İspanya’da konut krizi: 87 yaşında tahliye edildi

İspanya’da konut krizi, 70 yıldır aynı evde yaşayan 87 yaşındaki Maria del Carmen Abascal’ın zorla tahliye edilmesiyle yeniden gündemde.

Madrid’de yaşayan 87 yaşındaki Maria del Carmen Abascal’ın yaklaşık 70 yılını geçirdiği evden zorla çıkarılması, İspanya’da konut krizi tartışmalarını yeniden alevlendirdi. Abascal, 17 yaşından bu yana başkentin Retiro semtindeki Calle Alcalde Sainz de Baranda 46 numaralı binada bulunan dairede yaşıyordu.

Abascal ve ailesi söz konusu eve 1956 yılında taşındı. Kira sözleşmesini o dönemde Abascal’ın babası imzaladı. Babasının vefatından sonra sözleşme annesine, annenin 2005’te hayatını kaybetmesinin ardından ise Abascal’a devredildi.

Binanın 2018’de Urbagestión Desarrollo e Inversión S.L. adlı gayrimenkul şirketine satılmasıyla birlikte kira sözleşmesine ilişkin anlaşmazlık başladı. Şirket, sözleşmenin Abascal’a ikinci kez devredilmesinin hukuken geçerli olmadığını savundu.

Yıllardır yaklaşık 500 avro kira ödediği belirtilen Abascal’dan, binanın yeni sahibi tarafından yüzde 200’ün üzerinde zam talep edildi. Yeni kira bedelinin emekli maaşını aşması üzerine şirket, yaşlı kadının tahliyesi için yasal süreç başlattı.

Dava, sonunda İspanya Yüksek Mahkemesi’ne taşındı. İlk derece mahkemesi Abascal lehine karar verirken, Yüksek Mahkeme mart ayında mülk sahibini haklı buldu.

Tahliye sırasında polis müdahalesi

Abascal’ın tahliyesi daha önce de ertelenmişti. Ekim 2025’teki ilk girişim sonuçsuz kalırken, haziran ayında belirlenen iki ayrı tahliye tarihinde de işlem gerçekleştirilemedi. Birleşmiş Milletler’e bağlı bir komitenin, Abascal’a yeni bir konut bulunana kadar tahliyenin durdurulmasını istediği bildirildi. Ancak Madrid’deki mahkeme bu talebi kabul etmedi ve tahliye tarihini 23 Eylül 2026 olarak belirledi.

Tahliye günü sabahın erken saatlerinde polis, Abascal’ın yaşadığı binanın çevresinde güvenlik önlemleri aldı ve bölgeyi kapattı. Aylardır yaşlı kadına destek veren çok sayıda kişi, işlemi engellemek amacıyla binanın önünde toplandı.

Görevlilerin saat 10.45 sıralarında bölgeye gelmesinin ardından polis ile göstericiler arasında gerginlik yaşandı. Abascal’ın evine ulaşılmasını önlemeye çalışan polislerin müdahalesi sırasında biber gazı kullanıldığı aktarıldı.

Tahliye tamamlandıktan sonra sağlık ekipleri binaya geldi. Abascal, ambulansla hastaneye götürüldü. Yaşlı kadının bundan sonra nerede yaşayacağı ise belirsizliğini koruyor. Kendisine bazı destekli yaşam ve bakım kuruluşlarında kalması önerilmesine rağmen bu teklifleri kabul etmediği bildirildi.

Konut krizinin sembolü haline geldi

Abascal’ın tahliyesi, İspanya’da hızla yükselen konut ve kira fiyatlarına ilişkin tartışmaları ülke gündeminin merkezine taşıdı. Olayın ardından Madrid’in yanı sıra farklı kentlerde de protestolar düzenlendi.

Ülkenin en büyük kiracı örgütlerinden biri, hükümete kiracıların haklarını güçlendirecek yeni bir düzenleme hazırlanması çağrısında bulundu. Örgüt, teklif edilen düzenlemenin Abascal’ın adını taşıyan “Maricarmen Kararnamesi” olarak hayata geçirilmesini istedi.

Kiracı örgütünün talepleri arasında kira sözleşmelerinin otomatik biçimde uzatılması da yer alıyor. Örgüt, kiracıların korunmasına yönelik kapsamlı bir paketin Bakanlar Kurulu tarafından kabul edilmesini talep ediyor.

Başbakan Pedro Sánchez liderliğindeki sol hükümet, ülkedeki konut açığı nedeniyle siyasi baskı altında bulunuyor. Hükümet, son yıllarda uygun fiyatlı konut arzını artırmak ve kira artışlarını sınırlamak amacıyla çeşitli adımlar attı.

İspanya’da konut krizi özellikle büyük kentlerde daha belirgin hale gelirken, gayrimenkul fonlarının faaliyetleri ve Airbnb gibi platformlar üzerinden gerçekleştirilen kısa süreli kiralamalar da fiyat artışının ve konut arzındaki daralmanın nedenleri arasında gösteriliyor.