Tarım Arazilerindeki Kaçak Yapılar İçin Yıkım Süreci Başladı
Tarım arazilerine izinsiz yapılan yapılar için yıkım süreci başladı. Hobi bahçeleri ve kaçak yapılar risk altında.
Resmi Gazete’de yayımlanan yeni yönetmelik ile tarım arazilerine izinsiz inşa edilen tüm yapılar, belediyeler ve il özel idareleri tarafından bir ay içinde yıkılacak. Tarım ve Orman Bakanlığı, tarım arazilerinin korunması amacıyla önemli bir adım attı. “Hobi bahçesi” adı altında tarım arazilerini bölerek üzerine villa, bungalov veya taşınabilir yapılar inşa edenler için geri sayım başladı. Yeni düzenleme, sadece yapı sahiplerini değil, bu kaçak yapılaşmaya aracılık eden gayrimenkul şirketlerini ve projeye imza atan mimar ve mühendisleri de ağır cezalarla karşı karşıya bırakıyor. Devlet, elektrik hattı veya su sayacı bağlanmış olmasının, bir yapıyı yasal hale getirmediğini vurguluyor.
Vatandaşların mevcut yapılar için af talebine yanıt veren AK Parti Burdur Milletvekili Adem Korkmaz, olası bir affın yeni kaçak yapılaşmaları teşvik edeceğini belirtti. Korkmaz, “Mesele tarım arazilerimizin korunmasıdır. Topraklar geleceğimizdir” diyerek, mevzuatta “hobi bahçesi” tanımının olmadığını hatırlattı. Tarımsal amaçlı olmayan kooperatiflerin arazi edinmesinin yasaklandığını ve mevcut kanunun uygulanmasındaki belirsizliklerin bu düzenlemeyle netleştirildiğini ifade etti.
Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü ve Derneği başkanları, hukuki sürecin yalnızca yıkımla sınırlı kalmayacağı konusunda vatandaşları uyarıyor. Kaçak yapı inşa edenler veya bu yapıları bilerek satın alanlar, çeşitli risklerle karşılaşacak. Bu riskler arasında, idari para cezası, yıkım masrafı, adli süreç ve kazanılmış hak sınırı gibi unsurlar yer alıyor. Yıkım masrafı, yapının sahibi tarafından gerçekleştirilmezse, belediye tarafından yıkılacak ve masraf %20 fazlasıyla sahibinden tahsil edilecek. Ayrıca, tarım arazisinin yapısını bozmak suçundan Cumhuriyet Savcılıklarına suç duyurusunda bulunulacak.
Gayrimenkul uzmanları, vatandaşların ilan sitelerindeki yanıltıcı ifadelere karşı dikkatli olmaları gerektiğini belirtiyor. “Doğa ile iç içe”, “Tiny house uygun” veya “Hobi bahçesi hazır” gibi ilanların arkasında büyük bir yıkım riski yatıyor. Mağduriyet yaşamamak için, bir arazi almadan önce ilgili İl Özel İdaresi veya belediyeden yapılaşma izni olup olmadığını kontrol etmek, tarım arazilerinin bölünerek hisseli hale getirilmesinin yasalara aykırı olduğunu bilmek ve mevcut yapıları yıkmak gibi adımlar atmak önem taşıyor.
