Konut Kredisi Kullanımında Artış, Kiracılara Umut Oluyor
Konut kredisi akışındaki artış, kiracıların ev sahibi olma hayalini gerçeğe dönüştürüyor.
Bankaların konut kredisi verme konusundaki istekliliği artarken, kiracılar için ev sahibi olma imkanı da doğmuş durumda. Kiracılar, “Kira ödeyeceğime evimi alır, taksit öderim.” düşüncesiyle hareket ediyor.
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), konut kredilerine yönelik yeni düzenlemeleri geçtiğimiz ay devreye almıştı. Bu düzenlemelerin etkisi, şubat ayı itibarıyla ipotekli konut satışlarının toplam içindeki payının 33 ay sonra ilk kez yüzde 20’yi aşmasıyla kendini gösterdi.
Türkiye Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Genel Başkanı Hakan Akdoğan, konut kredisi faiz oranlarının son dönemde aylık yüzde 3,5-4 seviyelerinden yüzde 2,5’in altına düştüğünü belirterek, bu durumun konut satışlarına olumlu yansıdığını ifade etti.
Akdoğan, kiraların hızla artmasıyla birlikte vatandaşların, “kira ödeyeceğime taksit öderim” anlayışıyla hareket ettiğini dile getirdi. Yüksek kirada oturan birçok kişinin belirli bir peşinatla konut almak ve kira yerine kendi evinin taksitlerini ödemek istediğini vurguladı. BDDK’nın düzenlemesi sonrası bankaların vatandaşların kredi taleplerine daha olumlu yanıt vermeye başladığını belirten Akdoğan, bankaların konut kredisi vermekte daha istekli hale geldiğini kaydetti. Önceden daha temkinli bir yaklaşım sergileyen bankaların bu tutumunun ipotekli satışların payını artırdığını söyledi. Ancak, hala yapılması gereken çok şey olduğunu ve faiz oranlarının yüzde 1 seviyesine gerilemesi durumunda ipotekli satışların payının yüzde 35-40 seviyelerine yükselebileceğini de sözlerine ekledi.
