Serbest Bölgelerde Ruhsat ve Kira Uygulamalarında Yeni Dönem
Serbest bölgelerde ruhsatlandırma, kira uygulamaları ve üstyapılar için yeni düzenlemeler Resmi Gazete’de yayımlandı.
Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan ve Resmi Gazete’de yayımlanan yeni düzenleme, serbest bölgelerde ruhsatlandırma süreçleri, kira uygulamaları ve üstyapıların devri gibi birçok alanda önemli değişiklikler sunuyor.
Yayımlanan “Serbest Bölgeler Uygulama Yönetmeliği’nde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” ile birlikte, işletici ya da bölge kurucusu ve işleticisi, ilgili sözleşmenin imzalanmasının ardından ruhsat alma hakkına sahip olacak. İşletmelerin gerçekleştireceği iş yeri kiralama ve depo işletmeciliği faaliyetleri, farklı ruhsatlarla yürütülebilecek. Ancak bu faaliyetlerin muhasebe kayıtları birleştirilemeyecek. Ek ruhsatlar, sözleşmede aksi belirtilmedikçe özel hesap hükümlerine tabi olacak.
Daha önce Ticaret Bakanlığı tarafından verilen faaliyet ruhsatlarının süre uzatımları, dönem sona erene kadar geçerli sayılacak. Sürenin dolmasının ardından yapılacak uzatmalar ise yeni düzenlemelere göre gerçekleştirilecek.
Hazineye ait arazilerdeki üstyapılar, faaliyet ruhsatı haricindeki ruhsatlara bağlı olarak, sürenin sona ermesiyle birlikte Hazine’ye devredilecek. Bu bölgelerde, sözleşme süresinin toplamda 49 yıla tamamlanması amacıyla yapılacak süre uzatımları, kurucu ve işleticinin talebi ve Bakanlığın onayıyla gerçekleştirilecek. Üstyapının bulunduğu açık alan için uygulanacak kira tarifesi, bölge kurucu ve işleticisi tarafından ödenecek tutar üzerinden hesaplanacak.
Ayrıca, üstyapının tahakkuk eden brüt kira gelirlerinin en az yüzde 20’sinin, sözleşme kapsamında özel hesaba aktarılması zorunlu olacak; bu süreçte herhangi bir indirim veya mahsuplaşma yapılmayacak.
